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鄧成波6800萬沽銅鑼灣食店

【本報特訊】「舖王」鄧成波(波叔)今年初購入銅鑼灣禮頓道13至19號地下A號舖,面積約1,600方呎,呎價37,500元,現由大興燒味餐廳以每月約17萬元承租,租期至2018年。據巿場消息,波叔新近以約6,800萬沽售,新買家享約3厘租金回報。波叔持貨半年帳面升值800萬元,升幅約13%。惟扣除厘印費及代理佣金等雜項支出,實質屬微利離場。

丹拿花園車位239萬沽

世紀21日昇黃文龍表示,資金繼續流入車位市場,再有屋苑車位創新高價。巿場近日錄得北角丹拿花園車位成交,為2樓單號車位,以239.9萬元易手,創該屋苑車位造價歷史新高。原業主於2011年9月以85.8萬元入市,持貨至今沽售獲利154.1萬元,車位6年升值1.8倍。

黃文龍稱,北角區多個新盤落成,包括繼園街的豪宅項目,令區內車位需求急增。上述車位的成交價,比今年4月以218萬元新高價易手的3樓雙號車位,跳價達21.9萬元,升幅達10%。現時該車位市值租金為4,800元,租金回報約2.4厘。

利嘉閣梁澄江透露,巿場新近錄得北角海景台8月份的首宗成交,該單位為低層B室,實用面積約920方呎,建築面積約1,277方呎,為三房兩廳間隔,買家以1,700萬元連車位承接,折合實用面積呎價約18,478元, 建築面積呎價約13,312元。

據了解,原業主於2012年4月,以1,300萬元買入單位,持貨至今轉手帳面獲利約400萬元,單位升值約31%。








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