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御金.國峯蝕讓 一房966.8萬沽

本港住宅物業升勢未止,卻不時錄得蝕讓個案。 一組外籍投資者過去15年先後沽出西九龍御金.國峯及尖沙咀九龍站擎天半島共5個單位,最新為御金.國峯最低層單位以966.8萬元出售,賬面微蝕4.2萬元,而該組人士埋單計數兩賺三蝕,賬面仍賺517.1萬元離場。

世紀21卓建董事李建華表示,御金.國峯日前錄得一宗蝕讓買賣,為7座最低層E室1房單位,實用面積469方呎,附131方呎平台,以966.8萬元售出,呎價約2.06萬元。土地註冊處顯示,原業主包括TALREJA HARISHKUMAR NANDLAL及NARESH TARACHAND PUNJABI等3名外籍人士,2012年以971萬元一手購入,轉手賬面微蝕4.2萬元(約0.4%)。

翻查資料顯示,NARESH TARACHAND PUNJABI 與TALREJA MANOJ NANDLAL同於2012年聯手斥745.7萬元購入御金.國峯6座高層B室,並於今年5月以778萬元沽出,賬面賺32.3萬元(約4.3%)。

而TALREJA MANOJ NANDLAL亦以獨資及合資方式先後買賣御金.國峯6座高層A室、擎天半島5座高層B室及6座高層C室,其中沽出御金.國峯6座高層A室及擎天半島5座高層B室分別賬面蝕105.8萬及39萬元,但2003年以466萬元購入的擎天半島6座高層C室,則在2007年以1100萬元售出,賬面勁賺634萬元(約1.4倍),令該組關聯人士最終仍能賬面賺517.1萬元離場。

#地產 #周六地產專題 - 御金.國峯蝕讓 一房966.8萬沽








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