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太古周末三成交 德福兩房破頂沽

雖然周末新盤亦積極推售,且部分業主願意擴大議幅,增加準買家入市意欲,綜合市場數據指,周末百大屋苑成交量上升約七成,而部分二手再錄高價交投,其中德福花園2房戶,以820萬元易手,創屋苑新高。

綜合市場數據,百大屋苑於過去周末,錄得約16宗成交,較前一個周末僅9宗,回升超過7成。美聯住宅部行政總裁布少明認為,眾新盤搶攻下,部分急於放售的二手業主,放賣態度有所軟化,出現較大的議價空間,使個別屋苑成交轉好。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着部分新盤向隅客陸續回流二手市場,加上美國或延後加息,為樓市帶來正面影響,令二手交投量上升。

怡樂呎價11343元新高

其中部分屋苑再錄高價交投,美聯助理區域經理黃遠基稱,九龍灣德福花S座高層8室,面積588方呎,以820萬元轉手,創屋苑新高,呎價13946元,為項目次高紀錄,原業主於2002年以198萬元購入,持貨15年獲利622萬元,升值逾3倍。

祥益營業董事胡志偉表示,屯門怡樂花園3座中層A室,面積335方呎,以380萬元購易手,呎價11343元,創屋苑同類單位呎價新高。

新都城730萬易手

而作為藍籌屋苑的鰂魚涌太古城,過去2日連錄3宗交投,中原資深區域營業經理張光耀表示,包括銀栢閣低層D室,面積922方呎,3房間隔,望樓景,原先叫價1670萬元,現減價120萬元,以1550萬元易手,呎價16811元。他再指,月初至今已沽出8伙,已追平上月整月的成交量。

世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示,馬鞍山嘉華星濤灣2座中層J室,面積515方呎,2房間隔,望海景,以730萬元易手,呎價14175元,屬市價水平。

香港置業助理分區董事陳俊偉表示,將軍澳新都城1期4座低層D室,面積526方呎,3房間隔,望開揚景,以約730萬元易手,呎價約13878元。








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