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北角富雅賣平10%

●市場最近錄個別低價個案。世紀21北山楊詠詩稱,北角富雅花園金桃閣中層G室兩房戶,獲外區上車買家以560萬元承接,實用呎價13,302元,低市價10%,單位9年升值逾1.5倍。利嘉閣劉子謙稱,青衣青華苑A座低層12室,以自由市場價368萬元售出,實用呎價約10,138元略低於市價。

●美聯杜彼德指,葵涌居屋葵俊苑B座中層8室,兩房間隔,以約399萬元居二市場成交,實用呎價約9,950元。原業主於九五年以約96.88萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約302.12萬元,升值約3.1倍。

●中原杜文俊稱,大圍雲頂峰錄本年第二宗成交,屋苑C座高層08室,實用面積320方呎,議價後以474萬元易手,實用呎價14,813元,新買家為上車人士。據了解,原業主持貨約八年,帳面獲利188萬元。

●六福行黎樹森稱,粉嶺名都7座中層C室,獲新婚人士以月租1.2萬元承租,實用呎租約32.5元。同區公屋祥華邨祥裕樓中層11室,以9,000元租出,實用呎租21.3元,租客為家庭人士,是次一筆過繳付一年租金。

●將軍澳天晉IIIA近期新入伙,市場連錄租務個案。美聯羅敬業稱,有租客以約2.2萬元承租該屋苑3B座中層C室,實用面積606方呎,三房連儲物室間隔,實用呎租約36.3元。中原柯勇表示,同區都會駅5座低層F室,實用面積675方呎,以2.2萬元租出,實用呎租32.6元。








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