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內地生2.1萬租希爾頓中心九龍站呎價

【明報專訊】暑假臨近,市場湧現內地生高價租樓個案,其中沙田希爾頓中心一個3 房單位,獲3 名內地生「一炮過」付逾25 萬元租一年,月租2.1 萬元,呎租44元,貴過九龍站豪宅水平。

中原高級分行經理杜文俊表示,上述為希爾頓中心D 座低層08 室,實用面積475方呎,以21,000 元租出,實用呎租44 元。他表示,以同類單位計,過往月租約1.8萬至1.9 萬元,但同類盤源較少,加上今次單位連小量家俬出租,故獲3 名內地女生沒睇樓先付一年租金,涉及逾25 萬元;業主租金回報約8.7 厘。

AVA 128 迷你戶呎租媲美半山

世紀21 首選置業董事溫略丹表示,西營盤AVA 128 中層B 室,實用面積177方呎開放式戶,以月租1.2 萬元獲中區上班人士租用,實用呎租67.8 元,媲美半山豪宅價;業主租金回報約3.4 厘。

買賣成交方面,鴨脷洲海怡半島繼本周初錄得實呎19,274 元的破頂價成交後,不足一周再破頂。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島8 座高層F 室,實用面積742 方呎,3 房套間隔,以1450 萬元易手,實呎19,542 元,呎價再創屋苑分層新高,原業主持貨17 年帳面獲利2.3 倍。

嘉湖業主賠訂兩月賣貴40 萬

另市場再錄業主賠訂後高價賣樓,中原地產分行經理馬斯力表示,天水圍景湖居14 座低層H 室,實用面積550 方呎,原於今年3 月以430 萬元售出,但其後業主賠訂重售,新近以470 萬元再沽,較兩個月前賣貴40 萬元或9%,即使扣除10 萬元賠訂金額及8.6 萬元佣金,原業主仍多賺約21 萬元,實呎8545 元,原業主7 年帳面獲利1.8 倍。








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