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粉嶺花園2房468萬售出

中原地產高級區域營業經理陳永強表示,粉嶺花園剛錄本月首宗成交, 15座低層戶,實用面積467方呎,2房間隔,以468萬元易手,實用呎價10021元。買家為用家,鍾情屋苑低密度環境,見少有放盤,叫價合理,即把握機會購入單位自住。據了解,原業主於2005年以118萬元購入上址,持貨12年,是次易手帳面獲利約350萬元離場。

珀麗灣外區客「無樓睇」購1房

美聯物業首席高級營業經理熊建明表示,剛成交的馬灣珀麗灣單位為17座低層J室,實用面積約378方呎,1房間隔,外望青馬橋海景,雖然有租客不能睇樓,但仍獲外區用家以約478萬元購入,實用呎價約12646元。原業主於2002年8月份以約155.89萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約322.11萬元,物業轉手升值約2.07倍。

龍暉閣220呎放盤5個月易手

啟德新盤熱銷,帶動東九龍樓市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,黃大仙龍暉閣剛錄得中層A室成交,實用面積220方呎,開放式間隔,坐向東,外望開揚景,單位放盤5個月,原開價300萬元,終減價5萬元以295萬元沽出,實用呎價13409元,屬市價水平。據了解,原業主於2011年以150萬元購入上址,持貨至今沽售,帳面獲利145萬元。

禮賢樓1房呎價約16836元

Q房網營業經理王俊安表示,是次買賣單位為大坑禮賢樓高層D室,實用面積275方呎,1房間隔,望開揚景,獲買家以463萬元承接,實用呎價約16836元。買家為外區客,心儀物業位於大坑Soho區,靜中帶旺。據了解,原業主於1999年5月以135萬元購入,持貨約18年,按買入價計算,帳面獲利328萬元,單位升值逾2.4倍。








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